国税庁や総務省が、相続税の節税を防止するために、節税に使われやすいタワーマンションの高層階への課税を強める新しい仕組みを検討しているのだそうです。 なぜかというと、マンションの相続税というものが専有面積に対してかかるものであり、その面積のあ…

日本銀行が発表したマイナス金利導入はなかなかの衝撃でしたね。 これによって不動産業界が最も注目されそうです。 というのも、既にマイナス金利を導入しているヨーロッバでは、国債の長期金利も低下しているとのことですので、恐らく日本もこれに習って過…

台湾南部で起こった地震は、発生から2日が過ぎているにも関わらず、台南市の16階建ての倒壊したマンションでは、判っているだけでも死者は32人、171人の人が救出されたそうですが、いまだ118人の行方が分かっていないのだそうです。 朝のテレビでも、この現…

文京区にある建設中の分譲マンションが、避難設備の不備によって建築確認を取り消されたそうです。 建築確認の不備をうけた場合、その不備を直し再度建築確認を受けるということになるのですが、このマンションの場合、そうは簡単な問題じゃなさそうです。 …

住まいの販売形態については、大きく分譲物件と仲介物件というものがあります。 一般的に、売主が不動産業者であるものが分譲物件と呼ばれ、売主が個人や一般企業などの不動産業者ではない場合は、仲介物件と呼ばれます。 細かく言うと「販売代理」というも…

マンション管理費の相場についてなのですが、国土交通省がまとめた「平成25年マンション総合調査」によると、全国で平均すると、おおむね9,000円～12,000円ぐらいの間で推移しそうです。 中には、管理費の他にも修繕積立金のかかる場合もありますから、ひょ…

タワーマンションといえば、東京中心にある超高層マンションのことですが、一体どのような基準でタワーマンションになるのか、ご存知ですか？ 実は、このタワーマンションに対する明確な定義はなく、各自治体によって異なる基準が設けられていて、いまひとつ…

よくマンションの耐用年数は一体何年なの？ということを質問されることが多いのですが、実は、一般的に建築物の耐用年数というと実際の建物の使用年数を示しているものではなく、税法上の耐用年数である「日本の固定資産税評価による償却期限」を指していま…

今回は、マンションだけに限ったことではないのですが、登記情報を確認するサービスの紹介です。 インターネットを利用して登記事項を確認するサービスは、大きく分けると2つあります。 1つは、証明書の提出などが必要になったときに、インターネットから登…

ベランダとバルコニーの違いって知っていますか？ よくある間違いとしては、その広さによって「ベランダ」と「バルコニー」の違いを区別している方たちもいらっしゃるようですが、実はこの2つの違いはその大きさではなく、「屋根」があるか、ないかなのです…

日本でマンションと言えば、一般的には鉄筋コンクリート、または鉄骨で作られている居住を主とした大きな集合住宅というイメージがあるかと思いますが、実はこのマンションという言葉、英語では「Flat」「apartment house」、アメリカ英語だと「condominium…

株式会社デュアルタップでは、事業の一環としてマンション経営について提案させていただいていることもあり、本ブログによって、マンションに関する時事ネタや豆知識などについて綴っていきたいと思います。 そもそも、マンション経営の目的は、自宅以外のマ…