ダイヤモンドオンラインによれば、2016年以降竣工した中古マンションで売出価格ベースが新築時から10％以上値上がりしたもののランキングがあるようで、首都圏の中古騰落率ランキングの1位は最寄り駅の池尻大橋から徒歩2分のドレッセ目黒大橋プレヴィなのだ…

2016年の首都圏の新築マンションの平均販売価格はサラリーマンの年収の10.68倍だったのだそうです。 これは、調査会社の東京カンテイの発表によるもので、70平方メートル換算のマンション販売価格を、県民経済計算を基に推計した雇用者１人あたりの平均年収…

投資用不動産の価格上昇が続いています。 調べによると、マンション1室の価格は4～6月の全国平均で1550万円となっていて、今年の1～3月に比べ3.8％も高くなっていて、この高値は2006年1～3月以来なのだそうです。 どうやらこの流れは、中国人投資家の購入に…

中古マンション市場が盛り上がっているのだそうで、2016年は首都圏の成約件数で中古マンションが新築マンションを上回ったのだとか。 新築マンションの価格が高いということもあるようですが、それ以外にも中古マンションが人気の理由があって、中古マンショ…

日本の空き家は全国で約820万戸にも及ぶのだそうで、この数字は年々増加傾向にあります。 まぁ、空き家が年々増加の一方にも関わらず、都心ではタワーマンションやビルの建て替えなどがあちらこちらで行われており、不思議でなりませんよね。 2015年に施行さ…

マンション販売には様々な形態がありますが、契約期間が設定されていて、その期間が終了したら、マンションを取り壊し更地にして返還しなければならないという定期借地権付マンション、いわゆる定借マンションというものがあります。 「そんなマンション、普…

不動産のチラシに記載される情報やその記載方法などを定めたルールとして「不動産の表示に関する公正競争規約」というものがあります。 これは、不動産業界が自主的に定めたもので、公正取引委員会の認定を受けていて、不動産広告のルールとなっています。 …

日本は地震が多いということは周知の事実ですが、なんとその回数は1年間の平均で5000回以上となっていて、世界中で起こる地震の約10分の1が日本で発生しているのだそうですよ。 ですので、日本の建築技術は地震をどのように耐えるのかが重要となっていて、現…

土地の価格には「一物四価（いちぶつよんか）」といって「実勢価格」「公示価格」「路線価」「固定資産税評価額」の4つの異なる価格があります。 普段買うモノにおいては「メーカー希望価格」と「実売価格」という2つの価格があるのは理解しやすいのですが、…

世界には高層ビルがたくさんありますが、この高層化にともない「高速エレベーター」のニーズも高まってきています。 さて、その「高速エレベーター」なのですが、世界最速エレベーターがどこにあるか知っていますか？？ 一般的にマンションのエレベーターの…

マンション投資には、大きく分けて「区分所有」と「一棟所有」というものがあります。 マンション投資を始めようと思ったときには、手始めに区分から買うことにするのか、一棟投資をするのかは悩みどころといってもいいでしょう。 また、どちらがいいのかも…