不動産のチラシに記載される情報やその記載方法などを定めたルールとして「不動産の表示に関する公正競争規約」というものがあります。 これは、不動産業界が自主的に定めたもので、公正取引委員会の認定を受けていて、不動産広告のルールとなっています。 …

マンション投資には、大きく分けて「区分所有」と「一棟所有」というものがあります。 マンション投資を始めようと思ったときには、手始めに区分から買うことにするのか、一棟投資をするのかは悩みどころといってもいいでしょう。 また、どちらがいいのかも…

住宅ローンの支払方法ととして「元利均等返済」「元金均等返済」があります。 支払いについては、このうちのどちらかを選択することになるのですが、一般的には「元利均等返済」を利用することが多くなっています。 元利均等返済と元金均等返済の違い まず「…

不動産購入というと、高額すぎてとても手が出せないと思っている人も多いのではないかと思います。 しかし、現状では、日本銀行によるマイナス金利導入によって、金融機関の収益悪化が避けられませんし、その影響によって、預貯金の引き出し手数料が上がる可…

以前、中古物件購入に関する諸費用について書きましたが、今回は、不動産売却時における税金について書いてみたいと思います。 まずは当然のごとく仲介手数料と税金が経費としてかかってくるのですが、まずは仲介手数料については、宅建業法にもとづく仲介手…

中古マンションを購入する場合、新築マンションの購入時とは係る購入費用が異なり、新築住宅購入よりも費用がかかる場合があります。 まず、物件購入するための諸費用としては「売買契約書に貼付する印紙代」「仲介手数料」「保険料」「登記費用」「固定資産…

日本銀行が発表したマイナス金利導入はなかなかの衝撃でしたね。 これによって不動産業界が最も注目されそうです。 というのも、既にマイナス金利を導入しているヨーロッバでは、国債の長期金利も低下しているとのことですので、恐らく日本もこれに習って過…

住まいの販売形態については、大きく分譲物件と仲介物件というものがあります。 一般的に、売主が不動産業者であるものが分譲物件と呼ばれ、売主が個人や一般企業などの不動産業者ではない場合は、仲介物件と呼ばれます。 細かく言うと「販売代理」というも…