2016年の公示地価
国土交通省が発表した2016年の公示地価（1月1日時点）によると、商業地の全国平均がリーマン・ショック前の2008年以来、8年ぶりに値上がりに転じたのだそうです。
この公示地価とは、地価公示法に基づき、国土交通省が毎年1回公示する標準地の価格のことで、その年の1月1日時点のデータを基に、全国の土地価格の目安として毎年3月下旬に発表され、「住宅地」「商業地」「宅地見込地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内宅地」「市街化調整区域内林地」の7つに分類されています。
ちょっと面白いものでは、地価公示価格チェッカーなるサイトがありますので、こちらで全国の推移などを確認することができます。
ちなみに最も地価が高かったのは、商業地が10年連続で東京都中央区銀座4丁目の「山野楽器銀座本店」で、1平方メートルあたり4010万円だったとのことで、08年の3900万円を上回り、最高値となったようです。
ちなみに住宅地では、5年連続で東京都千代田区六番町6番1外で、1平方メートルあたり348万円だったそうです。
やはりというべきか、東京、大阪、名古屋の3大都市圏の平均は、商業地、住宅地ともに3年続けて上昇しているそうですが、地方圏では地価下落が続いており、その6割強が値下がりしており、人口減少問題はますます深刻になってきているようです。
しかしながら、札幌、仙台、広島、福岡の地方中枢都市に限ると8割近くの調査地点が上昇しており、その上昇率も3大都市圏を上回っているとのことですから、東京、大阪、名古屋からの分散はある程度できつつあり、これが他の地方に波及していけばいいんですけどね。
全国で最も高い商業地となった東京都中央区銀座4丁目の周辺なのですが、2016年3月31日には、銀座最大級の大型商業施設「東急プラザ銀座」が開業することもあり、2017年の公示地価もかなりの価格がつきそうですね。
「東急プラザ銀座」
開業日：2016年3月31日(木) 階数：地下5階～地上11階 住所：東京都中央区銀座5-2-1 面積：敷地面積 3,766.73㎡ 延床面積：約50,000㎡ アクセス： *
